Estimation théorique
Rue Gabriel Péri,91330 Yerres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabriel Péri,91330-Yerres indique un avis de valeur compris entre 460.000€ et 518.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.600€ et 5.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Yerres (91691), comprenant 29546 habitants est de 13,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.336€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 17,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.771€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Yerres (91691), comprenant 29546 habitants est de 13,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.336€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 17,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.771€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-03 | 52 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 82 | 318 | 400000€ | 4878€ |
2020-07-09 | 30 | RUE DE L'ESPERANCE | 4 | 83 | 404 | 350000€ | 4217€ |
2021-04-30 | 38 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 135 | 1226 | 397100€ | 2941€ |
2021-04-30 | 36 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 80 | 314 | 81710€ | 1021€ |
2020-04-29 | 56 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 126 | 0 | 170000€ | 1349€ |
2021-04-30 | 26 | RUE CLOS FONTANGE | 1 | 40 | 771 | 700000€ | 17500€ |
2021-08-23 | 1 | RUE FREDERIC KOEHLER | 5 | 84 | 0 | 344000€ | 4095€ |
2022-04-15 | 12 | RUE FREDERIC KOEHLER | 5 | 84 | 0 | 284000€ | 3381€ |
2019-09-25 | 41 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 84 | 0 | 285000€ | 3393€ |
2019-10-31 | 47 | RUE FREDERIC KOEHLER | 4 | 84 | 0 | 302000€ | 3595€ |
2022-07-22 | 53 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 84 | 0 | 378000€ | 4500€ |
2019-09-16 | 55 | RUE FREDERIC KOEHLER | 4 | 84 | 0 | 255000€ | 3036€ |
2020-01-24 | 57 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 84 | 0 | 257000€ | 3060€ |
2020-07-17 | 18 | RUE CLOS FONTANGE | 4 | 86 | 390 | 363000€ | 4221€ |
2022-03-18 | 7 | RUE CHARLES MIGNARD | 5 | 164 | 277 | 765000€ | 4665€ |
2022-01-26 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 91 | 0 | 369000€ | 4055€ |
2020-01-23 | 14 | RUE CLOS FONTANGE | 3 | 72 | 194 | 180000€ | 2500€ |
2021-09-14 | 15 | RUE CLOS FONTANGE | 4 | 76 | 376 | 399000€ | 5250€ |
2021-12-23 | 8 | RUE CHARLES MIGNARD | 6 | 176 | 778 | 693360€ | 3940€ |
2022-11-29 | 7 | RUE CLOS FONTANGE | 3 | 94 | 618 | 477000€ | 5074€ |
2019-10-24 | 6 | RUE CLAUDE FACHATTE | 6 | 162 | 789 | 480000€ | 2963€ |
2020-12-23 | 6 | RUE GENEVIEVE PLAILLY | 6 | 104 | 398 | 325000€ | 3125€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DE L'ESPERANCE | 5 | 145 | 585 | 480315€ | 3313€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DE L'ESPERANCE | 3 | 60 | 500 | 368000€ | 6133€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 65 | 505 | 230000€ | 3538€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 65 | 505 | 357200€ | 5495€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DE L'ESPERANCE | 5 | 116 | 345 | 457000€ | 3940€ |
2021-08-26 | 62 | RUE LOUIS DELACARTE | 4 | 74 | 398 | 345000€ | 4662€ |
2020-12-01 | 60 | RUE LOUIS DELACARTE | 5 | 117 | 415 | 488000€ | 4171€ |
2021-09-13 | 77 | RUE DE CONCY | 3 | 77 | 0 | 362000€ | 4701€ |
2022-08-25 | 72 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 115 | 528 | 645000€ | 5609€ |
2021-07-13 | 5 | ALL DU MUGUET | 4 | 91 | 471 | 391440€ | 4302€ |
2021-10-12 | 8 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 98 | 185 | 399900€ | 4081€ |
2022-12-21 | 80 | RUE LOUIS DELACARTE | 5 | 121 | 648 | 520000€ | 4298€ |
2022-06-27 | 91 | RUE DE CONCY | 3 | 64 | 0 | 270000€ | 4219€ |
2020-12-21 | 91 | RUE DE CONCY | 4 | 78 | 0 | 337000€ | 4321€ |
2021-06-01 | 91 | RUE DE CONCY | 5 | 106 | 0 | 379250€ | 3578€ |
2019-12-20 | 25 | RUE BERTHIE ALBRECHT | 5 | 81 | 787 | 360000€ | 4444€ |
2019-11-27 | 23 | SEN DE LA MARNIERE | 5 | 140 | 500 | 440000€ | 3143€ |
2021-09-20 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 66 | 775 | 359000€ | 5439€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DES COTTAGES | 4 | 90 | 219 | 360000€ | 4000€ |
2020-07-24 | 5 | RUE DES PINS | 3 | 72 | 539 | 360000€ | 5000€ |
2020-06-19 | 21 | RUE BERTHIE ALBRECHT | 5 | 96 | 250 | 355000€ | 3698€ |
2023-06-28 | 7 | RUE DE LA GARE | 8 | 171 | 1126 | 380000€ | 2222€ |
2020-10-08 | 19 | RUE DES COTTAGES | 4 | 75 | 343 | 345000€ | 4600€ |
2022-03-31 | 18 | SEN DE LA MARNIERE | 4 | 84 | 526 | 413000€ | 4917€ |
2022-08-26 | 20 | RUE DES PINS | 4 | 93 | 393 | 410000€ | 4409€ |
2022-03-11 | 22 | RUE DES PINS | 4 | 86 | 407 | 406000€ | 4721€ |
2021-09-13 | 88 | RUE LOUIS DELACARTE | 4 | 80 | 560 | 479000€ | 5988€ |
2022-07-25 | 19 | RUE DES PINS | 5 | 96 | 614 | 497000€ | 5177€ |
2022-04-26 | 14 | SEN DE LA MARNIERE | 6 | 120 | 742 | 485000€ | 4042€ |
2020-05-22 | 34 | RUE DES PINS | 3 | 57 | 373 | 275000€ | 4825€ |
2023-06-14 | 16 | RUE DES LAURIERS | 4 | 70 | 435 | 294230€ | 4203€ |
2021-03-31 | 94 | RUE LOUIS DELACARTE | 4 | 79 | 979 | 311300€ | 3941€ |
2019-11-25 | 29 | RUE DES PETITS BOUTS | 4 | 80 | 589 | 240000€ | 3000€ |
2021-01-08 | 30 | RUE BALZAC | 3 | 78 | 461 | 417940€ | 5358€ |
2021-11-16 | 35 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 164 | 0 | 560000€ | 3415€ |
2022-06-29 | 14 | RUE BALZAC | 6 | 113 | 480 | 599000€ | 5301€ |
2021-02-17 | 24 | RUE DES LAURIERS | 3 | 55 | 648 | 364000€ | 6618€ |
2021-10-07 | 8 | RUE DE MENDIG | 8 | 120 | 488 | 457000€ | 3808€ |
2020-02-03 | 35 | RUE DES LILAS | 4 | 78 | 286 | 295000€ | 3782€ |
2021-07-09 | 10 | RUE BALZAC | 5 | 82 | 480 | 360000€ | 4390€ |
2022-02-08 | 50 | RUE BALZAC | 4 | 84 | 412 | 405000€ | 4821€ |
2022-02-22 | 19 | RUE BALZAC | 6 | 146 | 398 | 636305€ | 4358€ |
2021-10-28 | 24 | RUE DES LILAS | 3 | 90 | 331 | 420900€ | 4677€ |
2020-12-03 | 23 | RUE BALZAC | 3 | 70 | 403 | 285000€ | 4071€ |
2020-05-14 | 24 | RUE DES LILAS | 2 | 26 | 214 | 257000€ | 9885€ |
2022-09-01 | 22 | RUE DES LILAS | 2 | 43 | 279 | 245000€ | 5698€ |
2022-06-09 | 54 | RUE DES PETITS BOUTS | 4 | 78 | 538 | 464500€ | 5955€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 81 | 357 | 352000€ | 4346€ |
2021-04-06 | 16 | RUE DU VIADUC | 4 | 84 | 455 | 435000€ | 5179€ |
2020-05-26 | 1 | RUE BALZAC | 5 | 80 | 542 | 418800€ | 5235€ |
2022-08-23 | 32 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 95 | 691 | 591000€ | 6221€ |
2021-10-29 | 4 | RUE MICHEL LUCIANI | 4 | 107 | 435 | 412150€ | 3852€ |
2022-09-08 | 11 | RUE DU VIADUC | 2 | 49 | 524 | 320000€ | 6531€ |
2020-11-05 | 51 | RUE DES MEUNIERS | 2 | 40 | 750 | 280000€ | 7000€ |
2020-09-16 | 16 | RUE DES LILAS | 5 | 120 | 298 | 190000€ | 1583€ |
2019-11-15 | 35 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 131 | 1000 | 636500€ | 4859€ |
2020-05-05 | 4 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 81 | 333 | 305000€ | 3765€ |
2020-12-14 | 10 | RUE MICHEL LUCIANI | 4 | 82 | 445 | 355804€ | 4339€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DU BEAU SITE | 1 | 47 | 382 | 190000€ | 4043€ |
2023-02-28 | 10 | IMP DU COUVENT | 2 | 75 | 691 | 213000€ | 2840€ |
2021-07-23 | 32 | RUE DU VIADUC | 5 | 108 | 339 | 474000€ | 4389€ |
2021-09-03 | 34 | RUE DU VIADUC | 4 | 80 | 372 | 375000€ | 4688€ |
2021-11-10 | 28 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 117 | 742 | 385000€ | 3291€ |
2021-12-13 | 12 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 104 | 423 | 325000€ | 3125€ |
2020-02-06 | 30 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 83 | 907 | 300000€ | 3614€ |
2021-11-30 | 57 | RUE DU VIADUC | 5 | 120 | 63 | 474000€ | 3950€ |
2020-05-06 | 119 | RUE DE CONCY | 5 | 116 | 638 | 590000€ | 5086€ |
2019-10-01 | 20 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 100 | 442 | 345000€ | 3450€ |
2020-01-31 | 51 | RUE DU VIADUC | 5 | 109 | 433 | 465000€ | 4266€ |
2022-07-07 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 77 | 508 | 364500€ | 4734€ |
2020-10-13 | 60 | RUE DES PETITS BOUTS | 7 | 106 | 352 | 432900€ | 4084€ |
2023-03-02 | 64 | RUE DES PETITS BOUTS | 4 | 76 | 681 | 353171€ | 4647€ |
2021-10-13 | 10 | AV GALLIENI | 3 | 68 | 451 | 356100€ | 5237€ |
2021-09-14 | 12 | AV GALLIENI | 2 | 45 | 417 | 213000€ | 4733€ |
2019-09-19 | 34 | RUE ROSSINI | 2 | 32 | 312 | 160000€ | 5000€ |
2023-05-25 | 4 | ALL DES ROSES | 3 | 66 | 263 | 289000€ | 4379€ |
2021-09-30 | 21 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 4 | 81 | 351 | 327000€ | 4037€ |
2022-01-04 | 18 | RUE BENJAMIN CONSTANT | 5 | 81 | 300 | 360000€ | 4444€ |
2021-05-06 | 69 | RUE DES PETITS BOUTS | 6 | 102 | 834 | 367000€ | 3598€ |
2022-10-12 | 14 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 5 | 81 | 347 | 381000€ | 4704€ |
2021-05-27 | 6 | AV GALLIENI | 4 | 67 | 425 | 382000€ | 5701€ |
2022-06-15 | 20 | RUE BENJAMIN CONSTANT | 4 | 85 | 437 | 369000€ | 4341€ |
2020-08-20 | 27 | AV DE L'ABBAYE | 5 | 138 | 360 | 490000€ | 3551€ |
2020-10-02 | 51 | AV DU BELVEDERE | 4 | 55 | 360 | 375000€ | 6818€ |
2022-04-27 | 9 | ALL DES ROSES | 5 | 94 | 345 | 439000€ | 4670€ |
2023-03-06 | 13 | RUE ROSSINI | 4 | 115 | 469 | 372000€ | 3235€ |
2021-09-23 | 20 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 4 | 81 | 368 | 333000€ | 4111€ |
2022-07-25 | 7 | AV DE L'ABBAYE | 2 | 30 | 529 | 370000€ | 12333€ |
2022-04-26 | 47 | AV GALLIENI | 2 | 50 | 468 | 221000€ | 4420€ |
2022-03-09 | 23 | RUE LOUIS DAVID | 5 | 90 | 205 | 378000€ | 4200€ |
2021-09-07 | 24 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 81 | 345 | 355000€ | 4383€ |
2021-07-30 | 4 | ALL DES MYOSOTIS | 7 | 170 | 504 | 558800€ | 3287€ |
2021-01-25 | 27 | AV GALLIENI | 3 | 61 | 438 | 331000€ | 5426€ |
2021-06-24 | 27 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 81 | 314 | 137500€ | 1698€ |
2020-08-07 | 6 | RUE MEISSONNIER | 7 | 174 | 603 | 436000€ | 2506€ |
2022-07-12 | 2 | RUE MEISSONNIER | 6 | 116 | 542 | 510000€ | 4397€ |
2020-09-16 | 45 | RUE DES COTEAUX | 4 | 136 | 647 | 420000€ | 3088€ |
2021-07-23 | 34 | AV DE L'ABBAYE | 7 | 132 | 840 | 565000€ | 4280€ |
2021-08-25 | 24 | AV DE L'ABBAYE | 6 | 104 | 690 | 514500€ | 4947€ |
2022-09-21 | 13 | RUE LOUIS DAVID | 5 | 90 | 168 | 357000€ | 3967€ |
2020-12-14 | 4 | ALL DES MESANGES | 4 | 84 | 564 | 464000€ | 5524€ |
2022-01-20 | 30 | AV DE L'ABBAYE | 6 | 219 | 936 | 970000€ | 4429€ |
2019-10-31 | 11 | RUE LOUIS DAVID | 5 | 90 | 222 | 292000€ | 3244€ |
2019-09-20 | 33 | RUE FRANCOIS MILLET | 4 | 135 | 460 | 459000€ | 3400€ |
2021-07-29 | 44 | RUE DES COTEAUX | 5 | 113 | 413 | 414000€ | 3664€ |
2021-12-22 | 32 | AV DE L'ORANGERIE | 4 | 68 | 416 | 370000€ | 5441€ |
2020-09-25 | 3 | RUE ROSSINI | 5 | 135 | 711 | 460000€ | 3407€ |
2020-06-10 | 17 | AV GALLIENI | 5 | 82 | 438 | 339000€ | 4134€ |
2019-12-12 | 42 | RUE DES COTEAUX | 3 | 60 | 414 | 315050€ | 5251€ |
2021-04-09 | 36 | RUE HENRI REGNAULT | 5 | 105 | 312 | 413000€ | 3933€ |
2021-02-26 | 24 | RUE HENRI REGNAULT | 4 | 84 | 481 | 385000€ | 4583€ |
2021-12-20 | 21 | RUE DES VIGNES | 3 | 95 | 999 | 405000€ | 4263€ |
2021-07-28 | 23 | RUE DES VIGNES | 7 | 127 | 569 | 450000€ | 3543€ |
2020-03-04 | 5 | RUE DES VIGNES | 2 | 68 | 550 | 283000€ | 4162€ |
2022-07-22 | 14 | RUE HENRI REGNAULT | 6 | 116 | 345 | 360000€ | 3103€ |
2023-02-17 | 22 | AV DU BELVEDERE | 4 | 82 | 438 | 395000€ | 4817€ |
2021-05-28 | 34 | RUE DU CHEMIN DE FER | 2 | 40 | 405 | 299000€ | 7475€ |
2021-09-10 | 9 | AV GALLIENI | 5 | 117 | 427 | 375000€ | 3205€ |
2020-05-20 | 118 | RUE DE CONCY | 3 | 63 | 329 | 347000€ | 5508€ |
2021-07-29 | 7 | AV GALLIENI | 4 | 65 | 408 | 290000€ | 4462€ |
2020-05-13 | 6 | RUE DE LA GRANGE | 2 | 48 | 167 | 345000€ | 7188€ |
2021-12-09 | 23 | RUE HENRI REGNAULT | 4 | 92 | 300 | 373000€ | 4054€ |
2020-08-22 | 35 | RUE HENRI REGNAULT | 4 | 150 | 296 | 461000€ | 3073€ |
2020-08-28 | 37 | RUE HENRI REGNAULT | 5 | 124 | 393 | 443000€ | 3573€ |
2021-07-28 | 33 | RUE HENRI REGNAULT | 4 | 79 | 285 | 344000€ | 4354€ |
2020-09-01 | 30 | RUE DES COTEAUX | 6 | 108 | 300 | 365000€ | 3380€ |
2021-07-20 | 37 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 73 | 411 | 314000€ | 4301€ |
2021-07-20 | 55 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 5 | 118 | 529 | 450000€ | 3814€ |